Workgroup initial du local

De Wiki LOGre
Révision de 8 avril 2013 à 18:41 par Franky47 (discuter | contributions) (85m², 12-14 rue Claude Genin)

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L'objectif est de trouver un local d'activité pour l'association.

Introduction

La location d'un local permanent permettrait au LOGre :

  • de pouvoir proposer des ateliers toute la semaine
  • d'accroitre la capacité d’accueil
  • de disposer d'un lieu de stockage sécurisé privatif

Contraintes

Les points suivants sont requis :

  • accès à l'électricité (au moins 6 kW)
  • accès à l'eau courante
  • accès à des toilettes
  • surface > 40 m²
  • loyer << 700 € (à moduler en fonction de TVA, charges, impôts, etc)
  • particulier/société acceptant de louer à une association
  • bail "libre" ou identique à un bail de particulier
  • pas de bail commercial 3a/6a/9a ou de bail précaire 12m/24m
  • pas de droit au bail

Les points suivants sont souhaitables :

  • accès privatif direct (ex. porte extérieure avec une serrure que l'on peut changer)
  • accès au lieu 24h/24
  • possibilité de faire un bruit raisonnable (ex. identique à une machine à laver)
  • accès internet (ligne téléphone, câble ou fibre)
  • boite à lettre privative et sécurisée
  • possibilité de ventilation directe vers l'extérieur
  • coin cuisines ou possibilité d'en aménager un
  • possibilité d'aménager des zones "humides" (ex. paillasse) et/ou des zones "propres" (ex. isolé de tout équipement générant de la poussière)
  • local relativement résistant à l'effraction (ex. à éviter : grandes vitrines, fenêtres en RdC, portes légères en bois, etc)


Attention, certaines annonces donnent le loyer mensuel, d'autres le loyer annuel (objectif << 8000€), d'autres encore annoncent le loyer annuel par m² (objectif << 150€), et le flou sur les charges/TVA/foncier/etc. est toujours très artistiques. Si vous parcourez une liste d'annonces, ne vous arrêtez pas au critère de prix avant d'avoir lu toute l'annonce.

Résultat de recherche

Pour les locaux qui vous semblent particulièrement intéressants, ou pour lesquels vous avez initié des contacts, merci de créer une section de niveau 4 en utilisant le template suivant :

==== <surface>, <adresse exacte ou approximative> ====
* <URL ou préciser comment vous avez trouver cette annonce>
* <loyer, préciser TVA/hors-TVA, charge-incluse/hors-charge, foncier, etc>
* <qui loue ? Agence ? Particulier ?>
* <remarques>

Si vous avez entamé des contacts, effectué une visite, merci de faire un rapport (mettez votre nom, puis ce que vous avez fait).

Grenoble 38000 38100

Pistes en vrac, à détailler :

50m², 46 route de Lyon

85m², 12-14 rue Claude Genin

  • http://www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/417739733.htm
  • loyer 450 € + charges 67 € + TVA
  • Lacroix immobilier, honoraires 620€
  • brut de décoffrage, mais surface intéressante. WC ?
    • Franky47: Je travaille dans ces locaux, pas trop mal, un peu difficile à chauffer. Plusieurs WC sont disponibles à l'étage.

156 m², 17 rue Elie Cartan

Saint-Martin-d'Hères 38400

Pistes à détailler :

Eybens 38320

Local commercial 50m², climatisé, équipé lavabo et wc. Chauffage inclu dans le prix, type de bail ouvert à négociation (contact perso nerick) Parking privatif avec digicode.

Échirolles 38130

Pistes à détailler :

Seyssins 38180

Seyssinet-Pariset 38170

Pistes à creuser :

47m², adresse inconnue

  • http://www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/428538011.htm
  • 379€ + TVA toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité, ménage, parties communes), pas de droit au bail, pas de réintégration de taxe foncière en fin d'année
  • loué par une société a priori (assujettie à la TVA)
  • ça peut faire une location tout compris à 450€ + assurance + impôts. Intéressant.

Fontaine Fontaine 38600

En vrac :

Saint-Martin-le-Vinoux 38950

En vrac :

La Tronche 38700

Vu le prix de l'immo à La Tronche, LOL :D

Pontcharra

Un peu loin, mais surface énorme et prix abordable http://www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/449349967.htm?ca=22_s