19 rue Colonel Dumont
Sommaire
Groupe de Travail
Un groupe de travail s'est mis en place autour de ce local. Les diverses réflexions et propositions sont discutées ici
Avancement du projet
- Local visité (voir plan et photos)
- Réunion au Log jeudi 26/06/14 - discussions autour du projet
- Envoi d'un premier mail de demande de renseignements à l'agence
- Première réunion de travail le 1 juillet Compte Rendu
Visite du local
PLAN
Les lumières sont figurées en jaune (trait pour un néon, V pour une ampoule murale)
RDC :
Sous sol :
Etage/mezzanine :
À venir : Plan complet format DXF
PHOTOS
Les flèches bleues sur le plan (1ère image) indiquent les position et la direction approximative de l'appareil lors de ces prises de vue.
et aussi : http://lyptus.fr/gallery/Log/
NOTES
Annonce
http://www.leboncoin.fr/locations/671412764.htm
Bail
Pour une association: pas de problème si les garanties sont respectées (1 an de caution). Bail de droit commun.
Pour un particulier ou une SCI: bail commercial.
Dans tous les cas, bail 3-6-9.
Tout a l'air de se négocier: collocation, sous-location etc.
Le loyer s'entend CC (pas de charges), et hors taxes. Sachant qu'on est une association, on peut ne pas être assujeti à la TVA
Budget
| Dépense | €/an |
|---|---|
| Loyer | 9000 |
| Charges récupérables | ? 600 |
| TVA | ? 1920 |
| Impôt foncier | ? 1200 |
| Taxe d'habitation | ? 500 |
| Charges diverses | ? 1800 |
| Total | ? 15020 |
Situation/Acces
Voisinage : Un bar/resto en face, des habitations en haut et a droite, un local technique a gauche. On ne sait pas ce qu'il y a derrière
Il est tout a fait possible d'aménager comme on veut (trous, mezzanine, cloisons). Seules les très grosses modifications nécessitent l'accord du propriétaire (en gros, faire tomber un mur porteur).
Le RDC est parfaitement accessible aux PMR. La mezzanine et la cave non.
Sécurité
Assurance Incendie et degats des eaux obligatoire. D"autres a prevoir selon notre activité
Pas de sécurisation du batiment (pas d'alarmes).
En cas d'evacuation, une seule sortie : l'entrée (~3.50m de large) sur la porte débrayable a main. On peut aussi la débrayer de l'extérieur si on a la clé qui va bien.
Matériaux : Tout en béton sauf le plafond/plancher entre le garage 1 et la mezzanine qui est en bois.
