LOGal Nicolas Chorier

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Infos générales

Le local retenu se trouve au 45, rue Nicolas Chorier (proche quartier st bruno)

Accès : http://www.openstreetmap.org/way/42559769 (dans la cour au fond a gauche)

Historique

  • Local visité (voir plan et photos)
  • Local validé en AG du 21 aout 2014
  • Récupération des fonds
  • Signature du bail jeudi 28 août 2014
  • État des lieux + remises des clés début septembre
  • Visite du local aux membres

-> Travaux d'aménagement

Bail

Loyer de 732€/mois TTC, taxe d'habitation comprise. Taxe foncière à ajouter

Budget Annuel

  • Cotisations attendues : 11600€
  • Loyer annuel : 8784€
  • Internet : 600€
  • Assurances : 250€
  • Electricité : ?
  • Eau : ?
  • Taxe foncière : ?

Situation/Accès

Atelier en fond de cour, autour d'écoles de danse. Pas d'habitation mitoyenne. État du local : Quelques travaux à prévoir, surtout pour la sécuritation de la mezzanine, l'électricité et l'isolation thermique.

Catégorie d'ERP

Le local sera classé comme Etablissement recevant du publique (ERP). À priori, c'est un local de catégorie 5, de type L ; la formulation qui nous intéresse est :

Salles d’audition, de conférences, de réunions, de quartier,
réservées aux associations, de projection ou de spectacles

Le calcul s'effectue comme suit :

  • 1 pers. par siège ou place de bancs
  • 1 pers. Par 0,50 m linéaire de banc
  • 3 pers./m² pour les personnes debout
  • 5/pers./ m linéaire dans les promenoirs ou files d’attente

Ça semble être formulé pour une salle de spectacle. Comment transposer ça dans le cadre du LOGal ? Autant il est facile de calculer le nombre de places assises, autant pour les files d'attente, les personnes debout, etc... ça reste un peu flou.

Pour rester dans la catégorie 5, il faut que l'effectif reste en dessous de 50 personnes.

Accessibilité

Au 1er janvier 2015, le local doit être accessibles aux PMR, avec disponibilité de l'ensemble des prestations.

  • WC (prévoir en gros 1m50x1m50)
  • largeur de portes (80cm ?)
  • pentes des rampes éventuelles

Sécurité

Pour un ERP, il y a un certain nombre de choses à mettre en place concernant la sécurité

Résistance à froid du bâtiment

Contrôle APAVE ?

Résistance au feu

En particulier les planchers.

Sorties

  • capacité d'accueil <= 19 -> 1 seule sortie, largeur ???
  • capacité d'accueil <= 50 -> 2 sorties, ou 1 seule avec largeure supérieure à 1m40, s'ouvrant dans le sens d'évacuation

Détection et combat incendie

  • pas de détection imposée, mais mettre quelques DAAF
  • 1 extincteur par niveau (C02 ?)

Alarme

Il faut une simple type 4, au choix :

Éclairage de secours

  • blocs Autonomes d'Éclairage de Secours (BAES)
  • commande (obligatoire ?) de mise hors fonction lors des travaux
  • autre ?

Contrôles périodiques

  • électricité :
    • vérification annuelle de l'installation par bureau de contrôle ou technicien compétent -> notification dans registre de sécurité
  • extincteurs :
    • vérification annuelle par bureau de contrôle ou technicien compétent -> notification dans registre de sécurité
    • un remplacement annuel sera moins cher ! Les ancien extincteurs serviront d'entraînement
  • BAES :
    • test mensuel pour vérifier qu'ils basculent bien en cas de perte de courant
    • test bi-annuel de tenue batterie (1h mini)
    • vérification annuelle par bureau de contrôle ou techicien compétent -> notification dans registre de sécurité
    • cf doc Legrand

Divers

Il faut tenir un registre de sécurité.

En vrac

Ménage

Voir s'il ne serait pas possible de faire intervenir la société de nettoyage qui doit certainement déjà venir dans la copro, au minimum pour garder les WC dans un état d'hygiène acceptable !

Fonctionnement

À définir.